„Was kostet ein Gärtner?“ oder „Wie hoch sind die Aufwände für eine Gehwegreinigung?“ – dies sind Fragen, mit denen sich viele Interessenten an uns wenden. Wie so oft gibt es keine simple und eindeutige Antwort, da die Kosten von verschiedenen Faktoren abhängig sind. Dabei ist zunächst die Außenanlagenfläche zu nennen. Auch der jeweilige Standort sowie die Qualität der Außenanlagen spielen eine große Rolle.
In unserem Beitrag werfen wir daher einen Blick auf die durchschnittlichen Kosten der Außenanlagenpflege. Dabei werden die Außenanlagendienste sowie die Teilleistungen Außenanlagenreinigung, Gärtnerdienste und Winterdienste separat betrachtet.
Außenanlagendienste
Die jährlichen Kosten für die Außenanlagendienste in Bezug zur Außenanlagenfläche (AAF) liegen im Mehrjahresvergleich von 2012 bis 2021 bei durchschnittlich 2,20 €/m²AAF bis 3,40 €/m²AAF. Auffallend ist, dass die Kosten während der COVID-19 Pandemie zwar im direkten Vergleich zu 2018 und 2019 zurück gingen, aber dennoch auf dem Niveau der Vorjahre liegen.
Aus der folgenden Grafik wird ersichtlich, dass es einige Gebäude gibt, die sehr hohe Aufwände für die Erbringung der Außenanlagendienste aufweisen. Diese Ausreißer sind im Wesentlichen auf zwei Gründe zurückzuführen: Ein Teil der Ausreißer ist auf Gebäude zurückzuführen, die grundsätzlich aufgrund des Repräsentationscharakters und/oder aufgrund des Standorts höhere Ausgaben im Bereich der Außenanlagendienste haben. Der andere Teil lässt sich auf Einzelmaßnahmen wie eine Neubepflanzung o.ä. zurückführen.
Außenanlagenreinigung
Vergleicht man die Detailkosten miteinander, fallen die Kosten für die Teilleistung „Außenanlagenreinigung“ am höchsten aus. In der folgenden Grafik wurden die Kosten in Bezug zu der befestigten Außenanlagenfläche (bAAF) gesetzt, worunter beispielsweise Pflaster, bituminöse Befestigungen, Betondecken oder Schotter fallen.
Im Mehrjahresvergleich von 2015 bis 2021 liegen die Aufwände bei durchschnittlich 2,43 €/m²bAAF bis 8,61 €/m²bAAF. Bei dem Vergleich zu den Gesamtkosten der Außenanlagendienste ist zu beachten, dass die Kosten unterschiedliche Bezugsgrößen haben und somit nicht direkt miteinander verglichen werden können.
Gärtnerdienste: Konstant umkonstant
Im Vergleich zu den Kosten der Außenanlagenreinigung sind die Kosten für Gärtnerdienste in der Tendenz etwas konstanter, wenngleich es in diesem Bereich unterjährig die höchsten Ausreißer gibt. Dies ist im Wesentlichen auf die oben genannten Gründe zurückzuführen. Gleichzeitig ist auffällig, dass die Aufwände für Gärtnerdienste in der Tendenz zwischen 2015 bis 2021 deutlich gesunken sind. Diese Beobachtung lässt sich unabhängig der COVID-19 Pandemie verifizieren.
Bei der Auswertung wurden die Kosten in Bezug zu den unbefestigten Außenanlagenflächen (uAAF) gesetzt, worunter beispielsweise Rasen-, Pflanz- und Gehölzflächen fallen.
Winterdienste
Zu den Winterdienstkosten haben wir bereits einen ausführlichen Beitrag online gestellt. Darin wurde festgestellt, dass die Höhe der Kosten insbesondere von den Eis- und Frosttagen als auch von der Lage des jeweiligen Standortes abhängig ist. Diese Entwicklung setzt sich fort. Gegenwärtig liegen die Kosten für Winterdienste bei 2,43 €/m²bAAF (Bezug zur befestigten Außenanlagenfläche).
Es wird darauf hingewiesen, dass die Kennzahlen in dem oben genannten Blogbeitrag vom Juli 2020 in Bezug zur Brutto-Grundfläche (BGF) gebildet wurden und somit nicht direkt vergleichbar sind.
Im Mehrjahresvergleich von 2015 bis 2021 liegen die Aufwände bei durchschnittlich 2,43 €/m²bAAF bis 8,61 €/m²bAAF. Bei dem Vergleich zu den Gesamtkosten der Außenanlagendienste ist zu beachten, dass die Kosten unterschiedliche Bezugsgrößen haben und somit nicht direkt miteinander verglichen werden können.
Über die Auswertung
Für diese Betrachtung wurden die Kosten der Außenanlagendienste sowie der Teilleistungen Außenanlagenreinigung, Gärtnerdienste und Winterdienste entsprechend der oben genannten Definition für verschiedene Gebäudenutzungstypen ausgewertet. Die Leistungen entsprechend im Wesentlichen den Leistungsbildern Außenanlagenpflege und Winterdienste nach DIN 32736.
Kosten für die Instandhaltung der Außenanlagen sind nicht in die Bewertung eingeflossen.
Grundlage für die ausgewiesenen Kosten bildet die fm.benchmarking Datenbank unter Betrachtung der Bezugsjahre 2012 bis 2021. In den Kosten ist die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer nicht enthalten (netto).
Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne konkrete Werte für Ihren Gebäudetyp (z. B. Bürogebäude) zur Verfügung. Sprechen Sie uns dafür gerne an. Natürlich stehen wir Ihnen auch bei weiteren Fragen rund um das Thema oder unseren Blogbeitrag gerne zur Verfügung.
- Über den Autor -
Dadurch, dass Frau Weiland das fm.benchmarking vom Account Management bis hin zur Datenauswertung und Berichtserstellung durchführt, sind auch ihre Themen auf unserem Blog sehr vielfältig. Sie teilt hier ihr Wissen und ihre Gedanken rund um Neuigkeiten, Strategie sowie Trends und Zahlen.
